nowy spin na S. F. Tennis Club: Plan ma przebudowę jako biura

San Francisco Tennis Club na piątej i Brannan ulice, długo nieruchomości pożądane przez deweloperów, zostanie zburzony, aby zrobić miejsce dla rozwoju biurowego i mniejszy obiekt tenisowy i klub zdrowia pod nowym planem złożony z Wydziału planowania miasta.
właściciel nieruchomości, the Bay Club, współpracuje z deweloperami TMG Partners i Alexandria Real Estate Equities nad planem, który zakłada pięciopiętrowy kompleks biurowy o powierzchni 370 000 stóp kwadratowych, klub sportowy o powierzchni 25 000 stóp kwadratowych i cztery korty tenisowe, zgodnie z dokumentami planowania.
obecna strona ma 24 korty tenisowe, 12 wewnątrz i 12 na dachu, wraz z rozległym poziomie klubowym, który obejmuje siłownię, kawiarnię i bar z widokiem na kryte korty.
prezes i dyrektor generalny Bay Club Matthew Stevens powiedział, że “Bay Club aktywnie uczestniczy w potencjalnym rozwoju 645 Fifth St. lokalizacja, w tym dodanie obiektów rekreacyjnych, które włączają fitness i tenis do projektu dla dzielnicy SoMa.”
aplikacja projektu jest najnowszym z serii wysiłków na Rzecz Przebudowy na właściwości SOMA, które są postrzegane jako miękkie lub niedostatecznie wykorzystane. Przez dziesięciolecia Klub, zbudowany w 1974 roku, wydawał się naturalnym pasem w mozaice magazynów i pracowni artystycznych, garaży samochodowych i skórzanych barów, które tworzyły stopniowo gentryfikującą tkaninę dzielnicy.
gracze mają przewagę
ale gdy status San Francisco jako międzynarodowego centrum innowacji technologicznych nabrał tempa, przychody generowane przez 24-kortowy Klub tenisowy zaczęły blednąć w porównaniu z tym, co można zarobić dzięki gęstszym zastosowaniom, takim jak duży kompleks biurowy lub wieża kondominium.
inne podobne projekty SoMa w toku obejmują przebudowę własności Flower Mart w Sixth i Brannan oraz proponowane przekształcenie 4-akrowej kolekcji działek Hearst Corp., spółka macierzysta Chronicle, posiada w Fifth i Mission.
jednak, jak dowiedziało się kilku deweloperów w ciągu ostatniej dekady, Kluby tenisowe i Polityka użytkowania gruntów okazały się w San Francisco palnym połączeniem-i do tej pory tenisiści, a nie deweloperzy, mieli przewagę.
w 2007 roku członkowie San Francisco Tennis Club walczyli przeciwko planowi Pulte Homes budowy Condo tower. Projekt ostatecznie zarzucono. Przy Ul. Waszyngtona 8, członkowie obecnie nazywanego Bay Club at The Gateway-prowadzonego przez tę samą firmę Co San Francisco Tennis Club-odegrali kluczową rolę w pokonaniu planu budowy 165 mieszkań.
członkowie Klubu Tenisowego twierdzą, że sprzeciwią się planom pozbycia się obecnego centrum. Klub jest ośrodkiem aktywności tenisowej każdego dnia w roku. Posiada 60 drużyn tenisowych. Regularni gracze wahają się od uczniów do mężczyzn i kobiet w wieku 90 lat.
“jestem prawie pewien, że będzie zorganizowany wysiłek, aby uratować to miejsce — Wiele osób to uwielbia”, powiedział wieloletni członek Eric Ivary. “Jest niezwykle zróżnicowany-czuję się jak stary but. To nie jest jak pięciogwiazdkowy hotel.”
Ivary, który ma 65 lat i chodzi do klubu 6-7 razy w tygodniu” Niektórzy członkowie, którzy walczyli z ostatnimi propozycjami rozwoju, mogą nie mieć energii, aby to zrobić ponownie, ale młodsi członkowie założyli stronę na Facebooku, aby poinformować członków, co się dzieje.
Bay Club podkreślił, że klub pozostanie tam, gdzie jest co najmniej do lipca 2017 roku, a każda nowa inwestycja obejmie centrum fitness.
firma rozważa kilka nieruchomości, w tym Pałac Sztuk Pięknych i część gruntów należących do portu w San Francisco, jako potencjalne domy dla nowego klubu tenisowego. W oświadczeniu Alexandria — jeden z największych deweloperów przestrzeni biotechnologicznej-powiedział, że joint venture z lokalnym deweloperem TMG Partners ” wykorzystuje platformę przestrzeni roboczej technologii i nauk przyrodniczych Alexandrii, wykorzystując najlepszą w swojej klasie lokalną wiedzę specjalistyczną w zakresie uprawnień, projektowania, inżynierii i budowy.”
paczki do remontu
” cieszymy się, że Bay Club będzie z nami współpracować, aby nadal obsługiwać obiekt fitness i tenis na terenie obiektu i zaoferować nam możliwość połączenia obiektu rekreacyjnego z nowoczesną przestrzenią do pracy ” – powiedział Steve Richardson, Dyrektor Operacyjny Aleksandrii.
o ile propozycja klubu tenisowego jest zgodna z istniejącym obecnie zachodnim zagospodarowaniem przestrzennym SoMa, to ostatecznie to, co tam jest zbudowane, może być dużo wyższe i bardziej ambitne. Strona jest jedną z” Wielkiej siódemki ” działek deweloperskich, które zostaną przebudowane w ramach centralnego planu SoMa, który może potroić dopuszczalne wysokości. Gdy to zrobi, cztery kort tennis center plan proponuje może być opracowany jako około 150 niedrogich mieszkań. Plan Centralny SoMa jest na dobrej drodze do przyjęcia pod koniec 2016 r.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.